南京医科大学康达学院商铺招租项目招标公告

项目编号：KD2022062801

南京医科大学康达学院商铺现面向社会公开招租，凡符合招标文件要求的潜在投标人均可按要求参与投标。投标有关内容如下：

一、项目概况

1.招标单位：南京医科大学康达学院

2.项目名称：南京医科大学康达学院商铺招租。

3.投标内容：

4.项目地址：连云港市海州区花果山大道春晖路88号（5、6号学生公寓）。

5.现有经营条件：水、电、网络、一卡通及消防等系统设施基本完善。

6.潜在消费人数：2022年在校师生员工人数约11000人。

7.招租方式：公开招租，每个投标人只能投一个标段，不接受联合体投标。

二、投标内容

1.合作方式：提供现有经营条件基础上的承租经营；承租方必须自主经营，不得转租。

2.经营服务范围：干洗店以衣物干洗为主；水果店以水果售卖为主；手机售卖维修店以新手机出售、二手手机回收、手机配件、手机维修为主；理发店以洗发、剪发、烫发、染发为主；图文制作为各类广告宣传品等制作为主。

3.承租期限：2年，第一年签试用期合同；合同期满考核良好以上的双方协商可续约经营。

4.水、电费按实计算，价格按供方收费标准执行。

5.设备、设施、场地使用：招标方提供现有基础设施，合同期满后完好归还，如有损坏或短缺，按实作价赔偿。设施在承租期内的维修费用由中标方自行承担。中标方如需商铺改造，须经学院同意后实施。

三、投标须知

1.投标单位应认真阅读招标文件所有要求，如没有按招标文件要求提交全部资料或没有对招标书内容做出实质性响应的，其投标将被拒绝。

2.投标人资质及经营要求：

（1）投标单位应具有独立法人资格，具备独立订立合同的能力（提供法人营业执照副本复印件，要求证件有效并清晰反映企业法人年检情况记录、经营范围和投标单位资格的其他证明文件复印件）；投标人须提供近三年内，在经营活动中无不良行为记录的承诺（投标人自行提供书面声明即可）和没有重大违法记录的证明材料；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（新成立公司可不提供）。

（2）配有专职管理人员以及根据需要合理配备相关从业人员，食品经营的工作人员须提供健康证明等。

（3）投标人必须自主经营，具有相应的经济实力与经营能力，具有独立承担风险能力，禁止分包、转租。

（4）随时接受行政主管部门和学院对食品质量、价格、安全卫生、经营时间、服务态度等方面的检查监督。由此发生的任何问题，经营者自行承担法律及其他责任。

（5）学院配合水电、网络等畅通，但经营产生的水电气等费用，由中标方承担。

（6）食品经营的中标方在经营期间应按规定办理人员健康证，并报学院后勤保障处备案。

（7）中标方必须配合校方管理和工作要求，提供师生满意的各项服务保障。

四、招标文件的获取：

1. 意向投标单位需独立向学院财务处报名并缴纳标书工本费：人民币伍佰元整（¥500.00元）

2. 投标保证金：人民币贰万元整（¥20000.00元)（缴费截止时间：2022年7月18日下午4:30）

3.租金：按年付，以竞租达成的中标租金为准。

交款方式：转账汇款，不接受现金缴款。

开户名称：南京医科大学康达学院    

开户银行：中国农业银行连云港朝阳东路支行

银行账号：10440501040007325   

备注：请投标人在截止日期之前自行办理投标保证金及招标文件工本费相关业务，并将缴款凭证附在投标报名资料中，逾期未办理者，视为自行放弃投标。转帐时请注明所投项目名称、编号；投标保证金中标公示结束后七个工作日内退还至投标单位对公账户（不计息）。

中标单位在收到《中标通知书》后5个工作日内凭《中标通知书》和合同履约保证金缴纳回执至南京医科大学康达学院签订项目合同。在校方规定时间内未缴纳履约保证金的视为自动放弃，投标保证金不予退还。履约保证金在验收合格后通过对公账户无息返还。

五、评标规则与评标方法：

1.意向承租人须实地考察了解标的物基本情况，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。

2.本次招租采用综合评分法，投标人只能投标一个标的物。

3.各意向承租人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，保证金自动转为违约金，不予退还，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失。       

（1）扰乱公开招标会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通、危害国家、集体或他人合法权益的。

（2）提供虚假证明资料、引起竞价无效的、有效报价后又声明撤销的。中标人在中标公示期结束后在学院规定时间内签订租赁合同。

（3）未中标者在公示期满后7个工作日内退还投标保证金（不计息）。

（4）本次招标依法组织和开展，遵循“公开、公平、公正、守信”的原则。

（5）综合评分表：

将上述表中1-6项最终得分相加得到总分，即为投标单位的最终得分。

六、招标规定：

为使本次招标活动顺利进行，维护招租与竞租双方的合法权利和义务，本次招标作如下规定：

1.本次招租标的仅为商铺租赁权，不包含室内可移动物品，不得利用租赁商铺从事违法犯罪活动。

2.房屋结构、面积、质量及水、电、消防设施均以展示现状为准，出租方不承担任何瑕疵担保责任。若承租方在投标中提供虚假资料而引起的法律纠纷，与出租方无关。

3.店铺装修由承租方自行设计装修，但装修、改造方案须经出租方书面同意并备案方可实施，装修过程中，必须接受出租方的监管。装修完成后，须报有关部门验收。中标人须按照校方设计的方案统一装修门头，费用由中标人承担。

4.承租者应守法经营、照章纳税。

5.承租者应按出租方规定的经营项目从事区域商品经营，不得转租。如有违反，则终止合同。

6.租赁期满后，出租方将出租的店面收回进行重新招租，若承租方没有中标续租时商铺内外的所有装修、装饰不得拆除并归产权人所有，原承租方装修费用出租方不予补偿。

7.未尽事宜按出租方的《商铺租赁合同》约定的相关条款执行。

七、招标报名：

1、投标文件发售时间：2022年6月28日~7月18日（北京时间）。

投标文件发布地点：南京医科大学康达学院主页点击下方“招标信息”：http://202.195.181.46/_s275/main.psp

联系人：闫老师  联系电话：0518-80689572 电子邮箱：kdztb@njmu.edu.cn

2、报名时间：

上午8:30-11:30，下午14:00-17:30（北京时间）。将投标报名表提交至南京医科大学康达学院行政楼302室或发送至邮箱kdztb@njmu.edu.cn，节假日除外。

3、报名截止时间：2022年7月18日16时00分（北京时间）。

八、投标文件的递交

1.递交截止时间：2022年7月19日15时00分（北京时间）

2.递交方式：南京医科大学康达学院行政楼（5#楼）307纸质文件递交

投标文件一式五份（本），正本壹份，副本肆份。正副本发生差异时以正本为准。投标文件采用A4幅面，必须按顺序统一编目编码胶装成册。用字须规范，文件应无涂改及行间插字。若有修改须有报价人的印鉴。

★投标文件须密封并在封口处加盖骑缝公章，不符合要求的作无效标处理。

3.投标书资料按照下列顺序编制好：

（1）法定代表人授权委托书

（2）投标函

（3）企业资质证明

（4）经营承诺书

九、开标时间和地点

1.开标时间：2022年7月19日下午15:00

2.开标地点： 江苏省连云港市海州区花果山大道春晖路88号南京医科大学康达学院行政楼（5#楼）307评标会议室。

开标前，请投标方先行于5号楼301室等候。

十、其他应说明事项：

1.本招标文件是合同不可分割的部分，投标单位一旦决定接受本招标文件并参与投标，即被认为接受本招标文件中所有条件和规定。

2.无论投标结果如何，投标单位自行承担参加招标有关的全部费用。

3.不符合本招标文件要求的视为无效投标。

4.是否应标，遵循完全自愿原则，招标方不对依照规定程序产生的评标结果进行任何解释。

5. 投标单位请至招标单位自行进行现场勘察。地址：江苏省连云港市海州区花果山大道春晖路88号南京医科大学康达学院保障用房及体育场看台。

十一、疫情防控期间注意事项

疫情防控期间，凡参加投标的相关人员在进入评标现场前完成以下程序:

1.参加投标、评标的相关人员应自行佩戴口罩及其他必备的防护用具，主动出示苏康码；

2.凡参与投标的相关人员，进入学校时应遵守学校管理规定，配合工作人员的管理；

3.投标的相关人员进入投标现场后，应在开标室等候并与其他人员保持1米以上距离，不得随意走动。

南京医科大学康达学院财务处

2022年6月28日

报名表.doc