招标公告
项目概况 南京医科大学康达学院物业管理服务采购项目的潜在投标人应在江苏伟业房地产土地评估造价咨询有限公司获取招标文件，并于2025年7月 31日9点00分00秒（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSWYDL20250617；
标段编号：一标段：JSWYDL20250617-1；二标段：JSWYDL20250617-2；三标段：JSWYDL20250617-3；
项目名称：南京医科大学康达学院物业管理服务采购项目；
标段名称：一标段：南京医科大学康达学院物业管理服务一标段采购；
二标段：南京医科大学康达学院物业管理服务二标段采购；
三标段：南京医科大学康达学院物业管理服务三标段采购；
项目地址：江苏省连云港市海州区花果山大道春晖路88号；
采购方式：公开招标；
预算金额：一标段：人民币72.509512万元/年，报价超过预算的按无效响应处理；
二标段：人民币143.003832万元/年，报价超过预算的按无效响应处理；
三标段：人民币230.938552万元/年，报价超过预算的按无效响应处理；
采购内容：一标段：主要服务范围为学校东区，校园内南门以东、行政楼东侧、动物实验房以东所有区域；区域内含：19栋教学楼、动物房、综合学系楼和综合实验楼、药学楼、护理楼、南门及行政楼以东所有道路、行政楼后停车场、东区垃圾中转站、景观建筑、8号学生公寓、学院交予的院级辅助用房的物业管理与服务。具体内容详见招标文件第四部分“项目需求”；对项目需求部分的询问、质疑请与采购人联系。
二标段：主要服务范围为学校中区，校园内东自行政楼西至食堂、礼堂、大学生活动中心；南自院墙主干道北至体育场；区域包含行政楼、图书馆、临时体育场、危化品库房、7-15栋楼宇、体育场、区域内道路、景观建筑(包括春园、秋园等)、新建门面房、医学模拟中心、生命科学馆、图书馆消控室等的物业管理与服务。具体内容详见招标文件第四部分“项目需求”；对项目需求部分的询问、质疑请与采购人联系。
三标段：主要服务范围为学校西区，校园内专家楼、1-7栋学生公寓楼、16栋学生公寓楼、招待所服务、健康驿站及周边道路、西区垃圾中转站、学院西门、体育馆及馆周道路、学院门面房等区域、体育看台消控室等的物业管理与服务。具体内容详见招标文件第四部分“项目需求”；对项目需求部分的询问、质疑请与采购人联系。
服务期：2年（合同约定时间起算）；
本项目（是/否√）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1. 满足招标文件规定，并提供下列材料：
（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023或2024年度经审计的财务状况报告或近期基本开户银行出具的资信证明。成立不满一个年度的不需提供）；
（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（提供2025年1月至今任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明。社保相关材料是指：在社保部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证；
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料；
（5）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
落实采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：无。
4.本项目的其他资格要求：
（1）资格审查现场查询时，被信用中国、中国政府采购网列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。
备注：采购人或采购代理机构通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），对投标人信用记录情况进行查询，查询结果页面打印留存。
（2）拒绝下述投标人参加本次采购活动的情形：
1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。
3）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人参与本采购活动。
（3）中标后不允许分包或转包。
5.中标后不允许分包或转包。
6.法律法规规定的其他条件。
三、获取招标文件
时间：2025年7月 10日至2025年7月 17日18:00:00止（北京时间）；
地点：江苏伟业房地产土地评估造价咨询有限公司（连云港市海州区凤祥铭居小区S1一层商铺）；
获取文件方式：凡有意参加的投标人，请于北京时间2025年7月 10日08：30至2025年7月 17日18:00，将被授权人身份证复印件加盖公章、《单位介绍信》或授权委托书原件（包含授权委托人联系电话、邮箱）、营业执照副本复印件加盖公章递交至江苏伟业房地产土地评估造价咨询有限公司（连云港市海州区凤祥铭居小区S1一层商铺）；文件费用：500元，售后不退。各标段须单独报名。
注：投标人三个采购包皆可投，但只可中一个采购包。开标、评标的顺序按照标段1、2、3依次进行，中标顺序根据评标顺序确定。如投标人标段一被确定为中标人，标段二将不推荐为中标候选人，以此类推。制作投标文件时请按招标文件投标格式等要求分标段单独制作、包装投标文件。
四、投标文件递交截止日期、开标时间和地点
截止日期：2025年7月 31日上午9：00
开标时间：2025年7月 31日上午9：00
开标地点：江苏省连云港市海州区花果山大道春晖路88号行政楼（5#楼）307评标会议室，开标前，请投标方先行于5#楼301-2室等候。
注：投标的相关人员进入投标现场后，应在开标室等候，遵守学校管理规定，不得随意走动。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、公告发布媒介
本公告在南京医科大学康达学院官网发布。
七、其他补充事宜
1.投标文件制作份数要求：
制作投标文件时请按招标文件投标格式等要求分标段单独制作、包装投标文件
投标文件：正本1份，副本4份，电子版1份（U盘）
2.本项目收取投标保证金。（投标人若参与多个标段，只须缴纳一份投标保证金）
投标保证金金额：人民币壹万伍仟元整（¥15000元）；
交款方式：转账汇款，不接受现金缴款；（从投标人基本账户一次性足额缴纳投标保证金）
开户名称：南京医科大学康达学院；
开户银行：中国农业银行连云港朝阳东路支行；
银行账号：10440501040007325；
备注：请投标人在截止日期之前自行办理投标保证金转账并将缴款凭证复印件加盖公章通过电子邮箱反馈代理人，逾期未办理者视为自行放弃投标。转账时请注明所投项目名称及编号。
3.无论出于何种原因，采购人在采购活动开始前可对采购文件进行修改、补充或变更，其内容作为采购文件的重要组成部分，请各投标人关注招标公告发布网站。若因投标人自身原因未及时关注本项目有关修改、补充或变更信息，导致投标文件编制或提交失误，由此造成的一切损失由投标人自行承担。
4.本项目要求投标人自行踏勘现场
（1）联系人：黄老师，联系电话：0518-80689895，时间：2025年7月18日-2025年7月22日，上午：8:30-11:00，下午：15:00-17:00。
（2）未考察现场或考察工作不详细的投标人均视为认可该项目的所有现状，中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔或其他要求，对此招标人不承担任何责任并将不作任何答复。
（4）现场勘察所发生的费用由投标人自己承担
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：南京医科大学康达学院
地 址：江苏省连云港市海州区花果山大道春晖路88号
联系方式：黄老师 0518-80689592
2.采购代理机构信息
名 称：江苏伟业房地产土地评估造价咨询有限公司
地 址：连云港市海州区连云港市海州区凤祥铭居小区S1一层商铺
联系方式：吴帅 18795507559
