项目概况：

南京医科大学康达学院商铺招租项目已具备采购条件，南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司受南京医科大学康达学院的委托，对该项目第三批次实施竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。并于2025年08月08日08时30分（北京时间）前递交磋商响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：NJKD20250729

2.项目名称：南京医科大学康达学院商铺招租项目（第三批次）

3.采购需求：南京医科大学康达学院商铺招租项目共四个批次，每批次对应不同的标段。本次为南京医科大学康达学院商铺招租项目（第三批次），共分三个标段，招租项目范围为：饮品店（咖啡、奶茶）、烘焙店、书店眼镜店，具体内容为：

注：①遵循“国有资产保值”和“教育服务属性”的平衡，为了保障学生利益、维护校园公平和提升管理效能，规避恶意高价带来的后期管理的潜在风险并实现校园商业的可持续经营，本项目租金设置最低投标限价和最高投标限价，报价不得低于最低投标限价或高于最高投标限价，否则作无效响应处理。

 ②符合资格条件的磋商供应商只可对南京医科大学康达学院商铺招租项目（第一、二、三、四批次）中的一个标段获取采购文件（1家供应商只允许参与1个标段的采购活动，否则均按无效标处理）。某一标段涉及多个门面的，每个门面将单独汇总评审计分，以综合得分高低分别推荐成交候选人。如供应商在第一门面评审中被推荐为第一成交候选人，则其他门面评审中将不再推荐为成交候选人。制作投标文件时请按磋商文件投标格式等要求分标段单独制作、包装投标文件。③参与标段一、二的磋商供应商须对所包含的所有门面进行报价，但标段一、二磋商供应商最多只能承租一个门面。

4.出租期限：3年。

5.履约保证金：10000元。

6.租金支付方式：按年预付。

7.水电费：执行国家收费标准，水电每个学期按实结算。

二、申请人的资格要求：

1. 提供下列材料：

(1)具有完全民事行为能力的自然人(个体工商户)或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构，提供复印件并加盖公章；

(2)企业法人单位提供法人代表授权书（原件）及法定代表人、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）；个体工商户提供营业执照及经营者的身份证复印件加盖公章；

(3)企业法人单位需提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》（承诺文件见磋商文件格式），（如为个体工商户参与投标无需提供此项）。

(4)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明（承诺文件见磋商文件格式）；

(5)参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（承诺文件见磋商文件格式）；

2. 本项目其他资格要求：

(1) 企业和列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动；(备注：报名后代理公司通过信用中国、中国政府采购网对投标人信用记录情况进行查询并打印留存。)

(2)本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包或转包。

3. 法律法规规定的其他条件。

三、获取磋商文件

时间：2025年07月29日至2025年08月04日上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外），将单位介绍信或授权委托书、企业营业执照副本、法定代表人（经营者）身份证、授权委托人身份证（法定代表人参与不需要提供）扫描件按顺序扫描一份PDF电子档发送至邮箱（，备注投标人名称及联系方式）。

上述资料发送至指定邮箱后，联系代理公司（刘工 18061955650）缴纳招标文件费用，金额500元人民币，售后不退。

四、提交磋商响应文件截止时间、开标（开启）时间和地点

投标文件接收截止时间：2025年08月08日8:30（北京时间）

开标时间：2025年08月08日8:30（北京时间）

开标及文件接收地点：江苏省连云港市海州区花果山大道春晖路88号行政楼（5#楼）307评标会议室。

开标前，请投标方先行于5#楼301-2室等候。

本项目为现场开标，投标人按标段分别编制投标文件，各投标人的授权委托人将纸质版标书胶装（正本1份，副本4份，电子文档一份（光盘或U盘）），在投标文件接收截止时间前递交到开标现场并现场签到，开标过程中，投标人应遵守相关开标纪律，及时响应招标人或招标代理的问询，并对其投标文件及开标、唱标等情况进行确认。凡参与投标的相关人员进校前报名单到联系人处，进入学校时应遵守学校管理规定，配合工作人员的管理；投标的相关人员进入投标现场后，应在开标室等候，不得随意走动。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在南京医科大学康达学院官网上发布。

七、其他补充事宜

1.投标保证金：本项目不收取投标保证金

2.无论出于何种原因，招标人在招标活动开始前可对招标文件进行修改、补充或变更，其内容作为招标文件的重要组成部分，请各投标人关注平台网站。若因投标人自身原因未及时关注本项目有关修改、补充或变更信息，导致投标文件编制或提交失误，由此造成的一切损失由投标人自行承担。

八、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南京医科大学康达学院

地址：江苏省连云港市海州区花果山大道春晖路88号

联系方式：0518-80689592

2.采购代理机构信息

名 称：南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司

地 址：南京市溧水经济开发区中兴东路1号1幢

联系方式：刘工18061955650